Combles, isolation et rénovation à Sérignac-sur-Garonne

L’ADEME compte 156 diagnostics de performance énergétique à Sérignac-sur-Garonne depuis juillet 2021, dont 136 portent sur des maisons. Le diagnostiqueur trouve l’isolation des murs insuffisante dans 46 % des cas (71 sur 156). Sous le toit, les combles perdus sont insuffisamment ou moyennement isolés dans 41 % des cas (43 sur 106). 19 logements ressortent en étiquette F ou G.

Doubler un mur, c’est poser contre lui un isolant et une plaque de plâtre bien jointifs : le mur que l’on touche reste à la température de la pièce, et les angles ne noircissent plus.

Géorisques donne une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Sérignac-sur-Garonne. La commune compte 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.

Avant de reboucher, on cherche la cause : une descente d’eau qui se vide au pied du mur, un arbre planté trop près, un linteau qui plie. Une fissure rebouchée sans savoir pourquoi elle est là revient.

Sérignac-sur-Garonne est couverte par le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Agglomération d’Agen, dans sa version du 30/04/2026. Au point de la mairie, le règlement classe le terrain en zone UA, « zone des centres-villes et centres-bourgs hors Agen ».

Pour agrandir, tout dépend de la surface créée : de 5 à 20 m², une déclaration préalable suffit, et la limite monte à 40 m² en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme si la maison ne dépasse pas alors 150 m². Au-delà, il faut un permis de construire, et un architecte au-dessus de 150 m² de surface de plancher.

Le dossier se monte avant les devis définitifs : plan, coupe, façades, photos. On s’en charge avec vous, pour que la mairie ait tout ce qu’il faut.