Agrandir et aménager sa maison à Roquefort
Lotissements récents et maisons neuves : 37 % des résidences principales de Roquefort ont été achevées de 2006 à 2020 (INSEE, recensement 2023). Le besoin change avec la famille : un bureau, une suite parentale, une chambre d’amis. ProjetsHabitat se déplace à Roquefort depuis Agen (5,5 km) : une seule entreprise pour la maçonnerie, la plâtrerie, l’électricité, la plomberie et la peinture.
Roquefort, ses maisons et ses logements
37 %
des résidences principales achevées de 2006 à 2020
Source : INSEE, recensement 2023 (345 sur 940)
94 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (882 sur 940)
31 %
des diagnostics jugent l’isolation des murs insuffisante
Source : ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (66 sur 216)
11
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
L’âge des maisons de Roquefort
Selon le recensement 2023 de l’INSEE, Roquefort compte 940 résidences principales : 882 maisons (94 %) et 13 appartements (1 %). Côté âge, toujours avant 2021 : 5 % d’avant 1946, 6 % de 1946 à 1970, 24 % de 1971 à 1990, 28 % de 1991 à 2005 et 37 % de 2006 à 2020.
Dans une maison construite entre 2006 et 2020, les travaux servent la famille qui grandit : une chambre de plus, un bureau dans le garage, un étage aménagé.
Pièce en plus & garage Chambre dans les combles Source : INSEE, dossier complet de la commune
Murs et combles : ce que disent les diagnostics
À Roquefort, 216 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (ADEME) — 209 maisons parmi eux. L’isolation des murs y est jugée insuffisante dans 31 % des cas (66 sur 216). Sous le toit, les combles perdus sont insuffisamment ou moyennement isolés dans 33 % des cas (51 sur 155). 7 logements ressortent en étiquette F ou G.
Isoler des combles perdus, c’est couvrir tout le plancher du grenier d’une couche épaisse et régulière : les chambres de l’étage se retrouvent sous un vrai manteau isolant.
Isolation des combles Murs froids isolés et doublés Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique
Sécheresse, argile et murs fissurés
Au point de la mairie de Roquefort, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles comme moyenne. La commune compte 11 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
Ce sol change de volume avec l’eau qu’il contient : il se tasse pendant les sécheresses et gonfle ensuite. Les murs encaissent ces mouvements, et les fissures apparaissent là où la structure est la plus faible.
Avant de reboucher, on cherche la cause : une descente d’eau qui se vide au pied du mur, un arbre planté trop près, un linteau qui plie. Une fissure rebouchée sans savoir pourquoi elle est là revient.
Fissures, murs & piliers abîmés Murets, clôtures & soutènements Source : Géorisques, retrait-gonflement des argiles
Le patrimoine de Roquefort et vos façades
Un monument historique à Roquefort, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :
- Le château de Roquefort (13e et 14e siècles), monument historique inscrit en partie
Dans les abords de ce monument, un ravalement, un enduit refait ou une couleur de volets passent par une déclaration en mairie, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Pour une façade ancienne, on prépare le dossier avant le chantier : photos, teintes, matériaux. L’accord obtenu, on lave, on répare l’enduit et on peint.
Peinture de façade Vieille maison & murs en pierre Source : base Mérimée (ministère de la Culture)
Ce qu’il faut savoir avant d’agrandir
Le document d’urbanisme de Roquefort est le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Agglomération d’Agen (version du 30/04/2026). Au point de la mairie, le règlement classe le terrain en zone UA, « zone des centres-villes et centres-bourgs hors Agen ».
Déclaration préalable ou permis ? Entre 5 et 20 m² créés, la déclaration suffit ; en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme, elle vaut aussi entre 20 et 40 m², sauf si la maison franchit alors 150 m². Passé ces seuils, c’est un permis, signé par un architecte quand la surface de plancher totale dépasse 150 m².
Avant de dessiner une extension ou d’aménager des combles, on lit le règlement de la zone du terrain : hauteur, distance aux limites, aspect des façades.
Pièce en plus & garage Chambre dans les combles Source : Géoportail de l’urbanisme
Roquefort et ses voisines
ProjetsHabitat se déplace à Roquefort depuis Agen, à 5,5 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
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Décrivez votre projet en quelques lignes et joignez une photo des lieux : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
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- Visite sur place : les lieux, les mesures et l’état de l’existant sont relevés.
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