La famille s'agrandit, il manque un bureau, la voiture dort dehors ? On monte la pièce ou le garage contre votre maison, des fondations jusqu'en haut des murs à Agen.
Pousser les murs plutôt que déménager : on nous appelle souvent pour ça. Une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie, un garage collé à la maison pour rentrer au sec. Ou le garage qui ne sert plus qu'à entasser, qu'on ferme pour en faire une vraie pièce.
Pour nous, c'est un petit bâtiment à part entière, qui doit se marier avec la maison : fondations au bon niveau, murs droits, ouvertures à la bonne place, et un raccord propre là où le neuf touche l'ancien. On s'en occupe de la fouille jusqu'en haut des murs, prêts pour le charpentier ou pour le toit plat.
On creuse le long de la maison, jusqu'au sol ferme, sans déchausser les fondations existantes. Les cages d'acier sont posées dans la fouille, puis le béton est coulé, souvent livré par la toupie. Les fers qui dépassent attendent les angles des murs.
Les parpaings montent au cordeau jusqu'à la hauteur voulue. Au-dessus de chaque fenêtre et de la porte, un linteau en béton armé ; tout en haut, un chaînage qui ceinture la pièce et la tient d'un seul bloc.
Au sol, une dalle sur un hérisson, ce lit de cailloux tassés, isolée si la pièce est chauffée et calée à la hauteur du sol de la maison, pour ne pas avoir de marche. Sur un terrain en pente, un vide sanitaire et un plancher en poutrelles et hourdis.
Un garage contre la maison, ce sont les mêmes fondations et les mêmes murs, avec une grande ouverture pour la porte et un linteau à sa mesure. La dalle prend une légère pente vers l'entrée, pour que l'eau de la voiture sorte.
On mure l'ouverture de la porte en parpaings, on laisse la place d'une fenêtre ou d'une porte-fenêtre, et on enduit comme le reste de la façade. Dedans, le sol est remonté au niveau de la maison. De la rue, on ne devine plus le garage.
Là où la pièce touche la maison, on soigne le joint entre l'ancien et le neuf, pour que chacun puisse bouger sans fissurer l'autre. L'ouverture dans le mur de la maison se fait en dernier, une fois la pièce fermée : la maison reste close jusqu'au bout.
Plans, permis ou déclaration, niveau du sol, accès pour les engins et la toupie : on voit tout sur place, et vous recevez un devis détaillé avec une date de début.
Implantation au cordeau, fouille, ferraillage et béton coulé. Si la terre est détrempée ou s'il gèle, on attend, et vous le savez tout de suite.
Murs en parpaings, linteaux coulés, chaînage en tête, dalle ou plancher : la pièce monte jusqu'en haut des murs, prête pour le toit.
Une fois la pièce fermée, on ouvre le passage dans le mur existant. Gravats évacués, abords nettoyés : la place est libre pour le charpentier et les artisans qui suivent.
Dans une zone urbaine couverte par un plan local d'urbanisme, une extension jusqu'à 40 m² passe en général par une déclaration préalable, au-delà par un permis de construire. Ailleurs, le seuil est de 20 m². Et si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher une fois agrandie, il faut un permis et un architecte.
Transformer un garage en pièce de vie demande une déclaration préalable dès qu'il dépasse 5 m², et dans tous les cas si la façade change, par exemple quand la porte de garage devient une fenêtre. Le plan local d'urbanisme peut aussi vous demander de garder une place de stationnement ailleurs sur le terrain.
Oui, c'est notre travail de tous les jours : fondations, murs, linteaux, dalle ou plancher, jusqu'en haut des murs. Le toit, les menuiseries et l'électricité suivent, avec les artisans de votre choix.
Décrivez votre projet en quelques lignes et joignez une photo des lieux : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.