Logement à relouer, bureaux, cage d'escalier : tout remis à neuf
Un locataire vient de partir, vous vendez la maison, vos bureaux ou la cage d'escalier ont besoin d'un coup de neuf ? On remet les murs en état et on repeint, pour des lieux propres et prêts à servir à Agen.
Entre deux locataires, le temps compte : chaque semaine de vide coûte. Après un achat, on veut tout repeindre avant d'emménager. Avant une vente, des murs propres et clairs aident les visites. Dans un bureau, un commerce ou une cage d'escalier, il faut avancer sans gêner ceux qui passent.
Dans ces cas-là, on fait souvent tout en blanc : murs et plafonds, portes et plinthes. Trous de chevilles rebouchés, traces de meubles effacées, plafond jauni repris. Le devis détaille chaque pièce et donne la date de début, pour que vous puissiez caler l'état des lieux ou les visites.
Entre deux locataires
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Trous de cadres et d'étagères, traces de meubles, murs jaunis, marques de poignées autour des portes : on rebouche, on lessive et on repeint en blanc, pour un logement qu'on peut faire visiter tout de suite.
Après un achat, avant d'emménager
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Le logement est vide : c'est le moment idéal pour tout repeindre, plafonds compris, avant l'arrivée des meubles. On passe d'une pièce à l'autre et on vous rend un logement propre, prêt à recevoir les cartons.
Avant une vente
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Pour les visites, on va à l'essentiel : couleurs trop marquées passées en blanc ou en teinte claire, fissures et trous repris, plafonds rafraîchis. Des murs nets rendent une pièce plus claire et plus grande sur les photos de l'annonce.
Bureaux et commerces
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Dans un bureau ou une boutique, on s'organise avec vous pour peindre zone par zone, sans fermer tout le local, avec des peintures à l'eau qui sentent peu. Les murs qui prennent des chocs reçoivent une finition qui se lave.
Cages d'escalier et parties communes
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Hall, paliers, cage d'escalier : murs et plafonds repris en hauteur, rampes et portes palières repeintes. On protège les marches et on laisse toujours un passage, pour que les habitants entrent et sortent normalement.
Logements, bureaux & parties communes
Avant / après
AvantAprès
Faites glisser pour comparerLa même pièce vide : des murs jaunis, marqués par les cadres et percés de chevilles, puis murs, plafond et radiateur repeints en blanc.
AvantAprès
Faites glisser pour comparerLa même chambre vide : des murs bordeaux et violets criblés de traces d'affiches, puis une pièce entièrement blanche et lumineuse.
AvantAprès
Faites glisser pour comparerLe même couloir de bureaux : des murs rayés et écaillés par les chocs, puis une peinture gris clair nette sur toute la longueur.
Le chantier
Comment ça se passe
1
On vient voir les lieux
Avec vous, l'agence ou le syndic : on fait le tour des pièces ou des étages et on note ce qui est à reboucher et à repeindre. Le devis suit, pièce par pièce ou étage par étage, avec une date de début.
2
On s'organise avec les occupants
Clés, accès, horaires, passages à laisser libres : tout est convenu avant de commencer. Dans un logement vide, on avance d'un bloc ; dans un lieu occupé, zone par zone.
3
On rebouche, on lessive, on repeint
Trous et fissures repris, murs jaunis lessivés, sous-couche là où il le faut, puis deux couches sur les murs et les plafonds, portes et plinthes comprises si elles sont au devis.
4
On rend des lieux prêts à servir
Protections retirées, sols nettoyés, bâches et pots ramassés. Le logement ou le local est prêt pour l'état des lieux, les visites ou la reprise du travail.
Bon à savoir
Les repères avant de vous lancer
Peinture passée ou trou dans le mur : qui paie ?
Une peinture dont la couleur a passé avec les années relève de l'usure normale : sa remise en état est à la charge du propriétaire. Un trou ou une tache sur les murs, dû à un manque d'entretien, est à la charge du locataire. Une grille de vétusté, choisie par les deux parties, aide à faire la part des choses.
Immeuble ancien : le plomb dans les parties communes
Dans un immeuble en copropriété construit avant 1949, les travaux sur les parties communes qui peuvent abîmer fortement les peintures demandent un constat de risque d'exposition au plomb. Le syndic en garde une copie : on la lui demande avant de gratter la cage d'escalier.
Oui. On peut passer avec la personne qui a les clés, envoyer le devis à l'agence ou au syndic, et caler les dates avec les occupants avant de commencer.
Décrivez votre projet en quelques lignes et joignez une photo des lieux : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
AvantAprès
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