Fissures, maçonnerie et rénovation à Bon-Encontre
Au point de la mairie de Bon-Encontre, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est forte (Géorisques), et 13 reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse concernent la commune. Sur ces sols, une fissure se comprend avant de se reboucher. ProjetsHabitat, installée à Agen (4,5 km de mairie à mairie), réunit maçonnerie, plâtrerie, électricité, plomberie et peinture : un seul interlocuteur pour rénover, agrandir ou construire à Bon-Encontre.
Bon-Encontre, ses maisons et ses logements
13
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
48 %
des diagnostics jugent l’isolation des murs insuffisante
Source : ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (461 sur 961)
87 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (2 610 sur 3 010)
37 %
des résidences principales achevées de 1971 à 1990
Source : INSEE, recensement 2023 (1 069 sur 2 884)
Un sol argileux qui travaille
Retrait-gonflement des argiles : exposition forte au point de la mairie de Bon-Encontre, selon Géorisques. La commune compte 13 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
Ce sol change de volume avec l’eau qu’il contient : il se tasse pendant les sécheresses et gonfle ensuite. Les murs encaissent ces mouvements, et les fissures apparaissent là où la structure est la plus faible.
On commence par observer : un témoin posé sur la fissure dit si elle s’ouvre encore. Ensuite seulement, on reprend la maçonnerie et on refait l’enduit, en éloignant l’eau des fondations.
Fissures, murs & piliers abîmés Murets, clôtures & soutènements Source : Géorisques, retrait-gonflement des argiles
Bon-Encontre : des maisons de quel âge ?
À Bon-Encontre, l’INSEE recense 3 010 résidences principales en 2023 : 2 610 maisons (87 %) et 394 appartements (13 %). Côté âge, toujours avant 2021 : 7 % d’avant 1946, 19 % de 1946 à 1970, 37 % de 1971 à 1990, 18 % de 1991 à 2005 et 18 % de 2006 à 2020.
Pour une maison de 1971 à 1990, les travaux qui reviennent sont connus : un tableau électrique à remettre aux normes, une baignoire qu’on remplace par une douche, des combles à réisoler.
Tableau électrique changé Douche à la place de la baignoire Source : INSEE, dossier complet de la commune
Les diagnostics énergétiques de Bon-Encontre
À Bon-Encontre, 961 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (ADEME) — 704 maisons parmi eux. Verdict sur les murs : isolation insuffisante dans 48 % des cas (461 sur 961). Sous le toit, les combles perdus sont insuffisamment ou moyennement isolés dans 29 % des cas (204 sur 704). 72 logements ressortent en étiquette F ou G.
Sur un mur qui condense l’hiver, un doublage isolant change la pièce : plus de paroi froide au toucher, plus de taches noires derrière les meubles.
Murs froids isolés et doublés Isolation des combles Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique
Façades et monuments historiques
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Bon-Encontre :
- Le château de Castelnoubel (13e et 16e siècles), monument historique inscrit
- L’église Sainte-Radegonde (11e siècle), monument historique classé
Autour de ces monuments, une façade qui change d’aspect se déclare en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France donne son accord.
Pour une façade ancienne, on prépare le dossier avant le chantier : photos, teintes, matériaux. L’accord obtenu, on lave, on répare l’enduit et on peint.
Peinture de façade Vieille maison & murs en pierre Source : base Mérimée (ministère de la Culture)
Extension et urbanisme à Bon-Encontre
À Bon-Encontre, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Agglomération d’Agen, à jour au 30/04/2026. Au point de la mairie, le règlement classe le terrain en zone UA, « zone des centres-villes et centres-bourgs hors Agen ».
Le dossier se monte avant les devis définitifs : plan, coupe, façades, photos. On s’en charge avec vous, pour que la mairie ait tout ce qu’il faut.
Pièce en plus & garage Chambre dans les combles Source : Géoportail de l’urbanisme
Bon-Encontre et ses voisines
ProjetsHabitat se déplace à Bon-Encontre depuis Agen, à 4,5 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Un projet de construction ou de rénovation ?
Décrivez votre projet en quelques lignes et joignez une photo des lieux : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Par téléphone06 25 85 96 68
- Par e-mailprojethabitat47@hotmail.com
- HorairesDu lundi au vendredi 9 h – 19 h
- Nous vous rappelons pour parler du projet, des pièces concernées et de vos attentes.
- Visite sur place : les lieux, les mesures et l’état de l’existant sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.