Rénovation de maison à Boé
32 % des résidences principales de Boé ont été achevées entre 1971 et 1990, et 93 % sont des maisons (INSEE, recensement 2023). À cet âge, une maison demande ses grosses reprises : tableau électrique, salle de bain, isolation du grenier. Installée à Agen, à 4,8 km de Boé, ProjetsHabitat mène les chantiers de rénovation et de construction de bout en bout, de la première visite aux finitions.
Boé, ses maisons et ses logements
32 %
des résidences principales achevées de 1971 à 1990
Source : INSEE, recensement 2023 (740 sur 2 338)
93 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (2 207 sur 2 380)
41 %
des diagnostics jugent l’isolation des murs insuffisante
Source : ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (300 sur 726)
6
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
Les logements de Boé en chiffres
Selon le recensement 2023 de l’INSEE, Boé compte 2 380 résidences principales : 2 207 maisons (93 %) et 170 appartements (7 %). Leur époque d’achèvement (avant 2021) : 7 % d’avant 1946, 18 % de 1946 à 1970, 32 % de 1971 à 1990, 25 % de 1991 à 2005 et 18 % de 2006 à 2020.
Pour une maison de 1971 à 1990, les travaux qui reviennent sont connus : un tableau électrique à remettre aux normes, une baignoire qu’on remplace par une douche, des combles à réisoler.
Tableau électrique changé Douche à la place de la baignoire Source : INSEE, dossier complet de la commune
Murs et combles : ce que disent les diagnostics
Depuis juillet 2021, 726 diagnostics de performance énergétique ont été déposés à Boé (ADEME), dont 609 pour des maisons. L’isolation des murs y est jugée insuffisante dans 41 % des cas (300 sur 726). Sous le toit, les combles perdus sont insuffisamment ou moyennement isolés dans 32 % des cas (181 sur 572). 31 logements ressortent en étiquette F ou G.
Un mur froid se double par l’intérieur : un isolant et une plaque de plâtre, du sol au plafond. La pièce garde sa chaleur, et le mur redevient droit, prêt à peindre.
Murs froids isolés et doublés Isolation des combles Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique
Argiles et fissures à Boé
Retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne au point de la mairie de Boé, selon Géorisques. La commune compte 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
Une fissure se répare quand on sait d’où elle vient : on regarde si elle bouge encore, on cherche ce qui sèche ou mouille le pied du mur — une gouttière, un arbre trop près —, puis on reprend le mur, le pilier ou l’enduit.
Fissures, murs & piliers abîmés Murets, clôtures & soutènements Source : Géorisques, retrait-gonflement des argiles
Une pièce en plus à Boé ?
Le document d’urbanisme de Boé est le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Agglomération d’Agen (version du 30/04/2026). Au point de la mairie, le règlement classe le terrain en zone UA, « zone des centres-villes et centres-bourgs hors Agen ».
Une extension de 5 à 20 m² se déclare en mairie (déclaration préalable). En zone urbaine d’un plan local d’urbanisme, ce seuil passe à 40 m², tant que la maison ne dépasse pas alors 150 m² ; au-delà, c’est un permis de construire, avec un architecte dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m².
Avant de dessiner une extension ou d’aménager des combles, on lit le règlement de la zone du terrain : hauteur, distance aux limites, aspect des façades.
Pièce en plus & garage Chambre dans les combles Source : Géoportail de l’urbanisme
Boé et ses voisines
ProjetsHabitat se déplace à Boé depuis Agen, à 4,8 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Un projet de construction ou de rénovation ?
Décrivez votre projet en quelques lignes et joignez une photo des lieux : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Par téléphone06 25 85 96 68
- Par e-mailprojethabitat47@hotmail.com
- HorairesDu lundi au vendredi 9 h – 19 h
- Nous vous rappelons pour parler du projet, des pièces concernées et de vos attentes.
- Visite sur place : les lieux, les mesures et l’état de l’existant sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.