Isolation des murs et rénovation à Laugnac

Depuis juillet 2021, 84 diagnostics de performance énergétique ont été déposés à Laugnac (ADEME), dont 81 pour des maisons. Le diagnostiqueur trouve l’isolation des murs insuffisante dans 70 % des cas (59 sur 84). Sous le toit, les combles perdus sont insuffisamment ou moyennement isolés dans 53 % des cas (31 sur 59). 14 logements ressortent en étiquette F ou G.

Contre un mur glacé, la plâtrerie apporte la réponse : ossature, laine, plaque, bandes. On perd quelques centimètres, on gagne une pièce qu’on chauffe enfin.

Retrait-gonflement des argiles : exposition forte au point de la mairie de Laugnac, selon Géorisques. La commune compte 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.

Sur un sol argileux, les fondations suivent les saisons : l’argile perd son eau en été et la reprend en hiver. Une maison qui travaille le montre par ses fissures, ses portes qui coincent, un dallage qui se décolle.

Une fissure se répare quand on sait d’où elle vient : on regarde si elle bouge encore, on cherche ce qui sèche ou mouille le pied du mur — une gouttière, un arbre trop près —, puis on reprend le mur, le pilier ou l’enduit.

À Laugnac, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) du Confluent et des Coteaux de Prayssas, à jour au 10/07/2023.

Pour agrandir, tout dépend de la surface créée : de 5 à 20 m², une déclaration préalable suffit, et la limite monte à 40 m² en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme si la maison ne dépasse pas alors 150 m². Au-delà, il faut un permis de construire, et un architecte au-dessus de 150 m² de surface de plancher.

Avant de dessiner une extension ou d’aménager des combles, on lit le règlement de la zone du terrain : hauteur, distance aux limites, aspect des façades.