Rénovation de maison à Bajamont
44 % des résidences principales de Bajamont ont été achevées entre 1971 et 1990, et 98 % sont des maisons (INSEE, recensement 2023). À cet âge, une maison demande ses grosses reprises : tableau électrique, salle de bain, isolation du grenier. Depuis Agen, à 10 km, ProjetsHabitat vient à Bajamont pour tout le chantier : gros œuvre, plâtrerie, électricité, plomberie et peinture, avec un devis gratuit.
Bajamont, ses maisons et ses logements
44 %
des résidences principales achevées de 1971 à 1990
Source : INSEE, recensement 2023 (188 sur 425)
98 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (418 sur 427)
53 %
des diagnostics jugent l’isolation des murs insuffisante
Source : ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (50 sur 95)
9
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
L’âge des maisons de Bajamont
À Bajamont, l’INSEE recense 427 résidences principales en 2023 : 418 maisons (98 %). Parmi celles achevées avant 2021 : 15 % d’avant 1946, 10 % de 1946 à 1970, 44 % de 1971 à 1990, 17 % de 1991 à 2005 et 14 % de 2006 à 2020.
Pour une maison de 1971 à 1990, les travaux qui reviennent sont connus : un tableau électrique à remettre aux normes, une baignoire qu’on remplace par une douche, des combles à réisoler.
Tableau électrique changé Douche à la place de la baignoire Source : INSEE, dossier complet de la commune
Murs et combles : ce que disent les diagnostics
À Bajamont, 95 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (ADEME) — 88 maisons parmi eux. Le diagnostiqueur trouve l’isolation des murs insuffisante dans 53 % des cas (50 sur 95). Pour les combles perdus, quand le diagnostic les décrit, elle est insuffisante ou moyenne dans 45 % des cas (25 sur 55). 9 logements ressortent en étiquette F ou G.
Sur un mur qui condense l’hiver, un doublage isolant change la pièce : plus de paroi froide au toucher, plus de taches noires derrière les meubles.
63 % des logements diagnostiqués se chauffent d’abord à l’électricité : radiateurs, ballon d’eau chaude et tableau électrique doivent suivre.
Murs froids isolés et doublés Isolation des combles Radiateurs, ballon et gros appareils Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique
Le sol de Bajamont et vos murs
Géorisques donne une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Bajamont. La commune compte 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
Ce sol change de volume avec l’eau qu’il contient : il se tasse pendant les sécheresses et gonfle ensuite. Les murs encaissent ces mouvements, et les fissures apparaissent là où la structure est la plus faible.
Une fissure se répare quand on sait d’où elle vient : on regarde si elle bouge encore, on cherche ce qui sèche ou mouille le pied du mur — une gouttière, un arbre trop près —, puis on reprend le mur, le pilier ou l’enduit.
Fissures, murs & piliers abîmés Murets, clôtures & soutènements Source : Géorisques, retrait-gonflement des argiles
Extension et urbanisme à Bajamont
Bajamont est couverte par le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Agglomération d’Agen, dans sa version du 30/04/2026. Au point de la mairie, le règlement classe le terrain en zone UC, « zone des espaces urbains diversifiés de tissu bâti généralement discontinu ».
Déclaration préalable ou permis ? Entre 5 et 20 m² créés, la déclaration suffit ; en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme, elle vaut aussi entre 20 et 40 m², sauf si la maison franchit alors 150 m². Passé ces seuils, c’est un permis, signé par un architecte quand la surface de plancher totale dépasse 150 m².
C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe la hauteur, l’emprise et l’aspect : on le lit ensemble avant de dessiner la pièce en plus.
Pièce en plus & garage Chambre dans les combles Source : Géoportail de l’urbanisme
Bajamont et ses voisines
ProjetsHabitat se déplace à Bajamont depuis Agen, à 10 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Un projet de construction ou de rénovation ?
Décrivez votre projet en quelques lignes et joignez une photo des lieux : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Par téléphone06 25 85 96 68
- Par e-mailprojethabitat47@hotmail.com
- HorairesDu lundi au vendredi 9 h – 19 h
- Nous vous rappelons pour parler du projet, des pièces concernées et de vos attentes.
- Visite sur place : les lieux, les mesures et l’état de l’existant sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.