Fissures, maçonnerie et rénovation à Foulayronnes
À Foulayronnes, le sol travaille : Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles comme forte au point de la mairie, et la commune compte 10 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse. Une fissure en escalier, une porte qui se met à frotter : c’est souvent lui. Pour une rénovation, une extension ou une maison neuve à Foulayronnes, ProjetsHabitat coordonne tous les corps d’état depuis Agen, à 4,6 km.
Foulayronnes, ses maisons et ses logements
10
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
50 %
des diagnostics jugent l’isolation des murs insuffisante
Source : ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (449 sur 897)
83 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (2 049 sur 2 478)
39 %
des résidences principales achevées de 1971 à 1990
Source : INSEE, recensement 2023 (949 sur 2 404)
Le sol de Foulayronnes et vos murs
Géorisques donne une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Foulayronnes. La commune compte 10 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
L’argile se rétracte quand l’été est sec et regonfle avec les pluies : la maison bouge un peu à chaque saison. Les signes sont connus — une fissure en biais au coin d’une fenêtre, des joints qui s’ouvrent en escalier, une porte qui se met à frotter.
Une fissure se répare quand on sait d’où elle vient : on regarde si elle bouge encore, on cherche ce qui sèche ou mouille le pied du mur — une gouttière, un arbre trop près —, puis on reprend le mur, le pilier ou l’enduit.
Fissures, murs & piliers abîmés Murets, clôtures & soutènements Source : Géorisques, retrait-gonflement des argiles
Ce que l’âge du bâti dit des travaux
Le recensement 2023 de l’INSEE dénombre 2 478 résidences principales à Foulayronnes, dont 2 049 maisons (83 %) et 426 appartements (17 %). Côté âge, toujours avant 2021 : 7 % d’avant 1946, 16 % de 1946 à 1970, 39 % de 1971 à 1990, 17 % de 1991 à 2005 et 20 % de 2006 à 2020.
Trente ans et plus après leur construction, les pavillons de 1971 à 1990 réclament leurs premiers grands travaux : salle d’eau, électricité, laine du grenier à compléter.
Tableau électrique changé Douche à la place de la baignoire Source : INSEE, dossier complet de la commune
Murs et combles : ce que disent les diagnostics
L’ADEME compte 897 diagnostics de performance énergétique à Foulayronnes depuis juillet 2021, dont 477 portent sur des maisons. Verdict sur les murs : isolation insuffisante dans 50 % des cas (449 sur 897). Sous le toit, les combles perdus sont insuffisamment ou moyennement isolés dans 24 % des cas (144 sur 603). 27 logements ressortent en étiquette F ou G.
Doubler un mur, c’est poser contre lui un isolant et une plaque de plâtre bien jointifs : le mur que l’on touche reste à la température de la pièce, et les angles ne noircissent plus.
Murs froids isolés et doublés Isolation des combles Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique
Monuments et façades à Foulayronnes
Les monuments historiques de Foulayronnes (base Mérimée, ministère de la Culture) :
- L’église d’Artigues (12e siècle), monument historique inscrit
- L’église Saint-Jean de Monbran (12e, 17e et 19e siècles), monument historique inscrit
Autour de ces monuments, une façade qui change d’aspect se déclare en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France donne son accord.
Sur ces façades anciennes, on garde ce qui a fait ses preuves : la chaux sur la pierre, un enduit qui respire, une teinte choisie avant de commander la peinture.
Peinture de façade Vieille maison & murs en pierre Source : base Mérimée (ministère de la Culture)
Rénover un appartement à Foulayronnes
17 % des résidences principales de Foulayronnes sont des appartements (INSEE, recensement 2023), et 18 copropriétés y sont immatriculées au registre national.
Dans un appartement, la rénovation se fait de l’intérieur : cloisons, électricité, salle de bain, peinture. Ce qui touche aux murs porteurs, aux colonnes d’eau ou à la façade passe d’abord par le syndic.
Logements, bureaux & parties communes Douche à la place de la baignoire Source : Anah, registre national des copropriétés
Le document d’urbanisme de Foulayronnes
Le document d’urbanisme de Foulayronnes est le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Agglomération d’Agen (version du 30/04/2026). Au point de la mairie, le règlement classe le terrain en zone UB, « zone des espaces urbains péricentraux, de tissus bâtis variés ».
C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe la hauteur, l’emprise et l’aspect : on le lit ensemble avant de dessiner la pièce en plus.
Pièce en plus & garage Chambre dans les combles Source : Géoportail de l’urbanisme
Foulayronnes et ses voisines
ProjetsHabitat se déplace à Foulayronnes depuis Agen, à 4,6 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
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Décrivez votre projet en quelques lignes et joignez une photo des lieux : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
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- Par e-mailprojethabitat47@hotmail.com
- HorairesDu lundi au vendredi 9 h – 19 h
- Nous vous rappelons pour parler du projet, des pièces concernées et de vos attentes.
- Visite sur place : les lieux, les mesures et l’état de l’existant sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.