Rénovation de maison ancienne à Laplume
Laplume compte 2 monuments historiques (base Mérimée), et la mairie est dans les abords des restes de l’église Saint-Pierre de Cazeaux. Tout autour, un ravalement, un enduit ou une couleur de façade demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Installée à Agen, à 12,3 km de Laplume, ProjetsHabitat mène les chantiers de rénovation et de construction de bout en bout, de la première visite aux finitions.
Laplume, ses maisons et ses logements
2
monuments historiques
Source : base Mérimée, ministère de la Culture
33 %
des résidences principales achevées avant 1946
Source : INSEE, recensement 2023 (188 sur 573)
95 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (562 sur 592)
57 %
des diagnostics jugent l’isolation des murs insuffisante
Source : ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (96 sur 169)
Monuments et façades à Laplume
2 monuments historiques à Laplume, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :
- Les restes de l’église Saint-Pierre de Cazeaux (12e et 15e siècles), monument historique inscrit
- L’église Saint-Barthélemy (16e siècle), monument historique classé
La mairie elle-même est dans les abords des restes de l’église Saint-Pierre de Cazeaux et de l’église Saint-Barthélemy. Dans ces périmètres, un ravalement, un enduit refait ou une couleur de volets passent par une déclaration en mairie, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Sur ces façades anciennes, on garde ce qui a fait ses preuves : la chaux sur la pierre, un enduit qui respire, une teinte choisie avant de commander la peinture.
Peinture de façade Vieille maison & murs en pierre Source : base Mérimée (ministère de la Culture)
Ce que l’âge du bâti dit des travaux
Le recensement 2023 de l’INSEE dénombre 592 résidences principales à Laplume, dont 562 maisons (95 %) et 25 appartements (4 %). Côté âge, toujours avant 2021 : 33 % d’avant 1946, 10 % de 1946 à 1970, 24 % de 1971 à 1990, 18 % de 1991 à 2005 et 15 % de 2006 à 2020.
Dans le bâti d’avant 1946, on rénove dans l’ordre : ce qui porte (murs, planchers, ouvertures), ce qui prend l’eau (joints, enduits, sols), puis l’électricité, la plomberie et les finitions.
Vieille maison & murs en pierre Maison remise en sécurité Source : INSEE, dossier complet de la commune
Ce que révèlent les diagnostics de Laplume
À Laplume, 169 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (ADEME) — 139 maisons parmi eux. Verdict sur les murs : isolation insuffisante dans 57 % des cas (96 sur 169). Sous le toit, les combles perdus sont insuffisamment ou moyennement isolés dans 42 % des cas (47 sur 111). 22 logements ressortent en étiquette F ou G.
Contre un mur glacé, la plâtrerie apporte la réponse : ossature, laine, plaque, bandes. On perd quelques centimètres, on gagne une pièce qu’on chauffe enfin.
Murs froids isolés et doublés Isolation des combles Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique
Sécheresse, argile et murs fissurés
Géorisques donne une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Laplume. La commune compte 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
Après un été très sec, les dégâts se voient souvent à l’automne : un carrelage qui sonne creux, une baie qui ferme mal, un mur qui se fend à partir d’un angle.
On commence par observer : un témoin posé sur la fissure dit si elle s’ouvre encore. Ensuite seulement, on reprend la maçonnerie et on refait l’enduit, en éloignant l’eau des fondations.
Fissures, murs & piliers abîmés Murets, clôtures & soutènements Source : Géorisques, retrait-gonflement des argiles
Extension et urbanisme à Laplume
Laplume est couverte par le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Agglomération d’Agen, dans sa version du 30/04/2026. Au point de la mairie, le règlement classe le terrain en zone UA, « zone des centres-villes et centres-bourgs hors Agen ».
C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe la hauteur, l’emprise et l’aspect : on le lit ensemble avant de dessiner la pièce en plus.
Pièce en plus & garage Chambre dans les combles Source : Géoportail de l’urbanisme
Laplume et ses voisines
ProjetsHabitat se déplace à Laplume depuis Agen, à 12,3 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
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Décrivez votre projet en quelques lignes et joignez une photo des lieux : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
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- Par e-mailprojethabitat47@hotmail.com
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- Visite sur place : les lieux, les mesures et l’état de l’existant sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.