Fissures, maçonnerie et rénovation à Fals

Au point de la mairie de Fals, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles comme forte. La commune compte 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.

Après un été très sec, les dégâts se voient souvent à l’automne : un carrelage qui sonne creux, une baie qui ferme mal, un mur qui se fend à partir d’un angle.

Avant de reboucher, on cherche la cause : une descente d’eau qui se vide au pied du mur, un arbre planté trop près, un linteau qui plie. Une fissure rebouchée sans savoir pourquoi elle est là revient.

À Fals, 30 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021 (ADEME) — 30 maisons parmi eux. Verdict sur les murs : isolation insuffisante dans 50 % des cas (15 sur 30). Pour les combles perdus, quand le diagnostic les décrit, elle est insuffisante ou moyenne dans 36 % des cas (8 sur 22). 3 logements ressortent en étiquette F ou G.

Un mur froid se double par l’intérieur : un isolant et une plaque de plâtre, du sol au plafond. La pièce garde sa chaleur, et le mur redevient droit, prêt à peindre.

À Fals, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Agglomération d’Agen, à jour au 30/04/2026. Au point de la mairie, le règlement classe le terrain en zone UA, « zone des centres-villes et centres-bourgs hors Agen ».

Le dossier se monte avant les devis définitifs : plan, coupe, façades, photos. On s’en charge avec vous, pour que la mairie ait tout ce qu’il faut.